一乗寺コーポラス
京都府京都市左京区一乗寺染殿町3 | 築50年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2024年には70,000円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・9件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均3,733万円、3DKは平均1,554万円です。
1LDK
1,890万
7件
2DK
2,269万
3件
2LDK
2,021万
7件
3DK
1,554万
9件
3LDK
3,733万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,890万 | 1,690万 | 2,316万 |
| 2DK | 3件 | 2,269万 | 2,261万 | 2,285万 |
| 2LDK | 7件 | 2,021万 | 1,662万 | 2,693万 |
| 3DK | 9件 | 1,554万 | 1,271万 | 1,821万 |
| 3LDK | 2件 | 3,733万 | 3,733万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.7万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
9件
27.8万/㎡
4-7階
20件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺染殿町3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 42.09m² ～ 115.26m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩7分
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一乗寺コーポラス | 1976 | 86戸 | 33.7万 | 1,500万 |
| 京都一乗寺コーポラス | 1976 | 86戸 | 44.3万 | 2,880万 |
| ルミエール一乗寺 | 1980 | 35戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| チサンマンション一乗寺 | 1974 | 49戸 | 39.1万 | 2,390万 |
| エスリード一乗寺１番館 | 2006 | 45戸 | - | - |
| エスリード一乗寺２番館 | 2006 | 66戸 | - | - |
| エスリード一乗寺 | 2006 | 111戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| イニシア京都一乗寺 | 2009 | 79戸 | 62.8万 | 5,800万 |
| 一乗寺アーバンライフ | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ルミエール高野 | 1985 | 39戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| プレサンス京都一乗寺 | 2009 | 37戸 | 60.9万 | 4,530万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.4万 | 32.4万 | 29.5万 | - | - | - | 35.6万 | 33.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 33.7万 | 34.6万 | 33.7万 |
| 2LDK | 33.5万 | 31.5万 | - | - | 37.4万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 39.3万 | 37.0万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,670万 | 35.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,030万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,030万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 7DK | 115㎡〜 | 3,400万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 17.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,095万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の59%）で、平均月額74,154円。3DKなら月額74,154円が相場です。
2DK
68,000〜68,000円
68,000円
3DK
55,000〜90,000円
74,154円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 942円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。