シャルマン衣笠金閣寺ハイツ
京都府京都市北区衣笠東開キ町18 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2021年には65,000円へ、23.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均2,298万円です。2LDKが最も高く平均2,298万円、3LDKは平均1,102万円です。
2LDK
2,298万
17件
3LDK
1,102万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,298万 | 1,963万 | 2,580万 |
| 3LDK | 9件 | 1,102万 | 895万 | 1,260万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
44.6万/㎡
3階以上
19件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠東開キ町18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 51.46m² ～ 57.77m² |
| 分譲会社 | 岡島建設 |
| 施工会社 | 岡島建設 |
| 管理会社 | 岡島建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立金閣小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン衣笠金閣寺ハイツ | 1982 | 11戸 | 47.2万 | 2,430万 |
| ブラウンハウス | 1993 | 8戸 | 31.4万 | 6,800万 |
| インペリアル衣笠 | 1980 | 31戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| グリーンヴェール大徳寺 | 1998 | 8戸 | - | - |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 | 2006 | 17戸 | 32.7万 | 5,980万 |
| コスモ衣笠 | 1987 | 23戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| パークホームズ衣笠 | 2002 | 26戸 | 44.0万 | 4,200万 |
| コリーヌ衣笠 | 1974 | 10戸 | 17.1万 | 1,666万 |
| イーグルコート衣笠 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| アルス衣笠金閣寺道 | 2003 | 31戸 | 51.8万 | 4,380万 |
| グローバル紫野 | 1999 | 23戸 | 39.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 46.8万 | 47.0万 | 45.4万 | 47.2万 |
| 3LDK | 22.5万 | 20.3万 | 17.0万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額63,000円。3DKなら月額63,000円が相場です。
2LDK
68,000〜78,000円
71,375円
3DK
59,000〜64,000円
63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,340円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。