サニーハイム金閣寺
京都府京都市北区平野八丁柳町68-1 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均2,897万円です。4SLDKが最も高く平均3,178万円、2LDKは平均2,042万円です。
2LDK
2,042万
2件
3LDK
2,897万
18件
4LDK
2,655万
10件
4SLDK
3,178万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,042万 | 1,896万 | 2,187万 |
| 3LDK | 18件 | 2,897万 | 1,944万 | 4,980万 |
| 4LDK | 10件 | 2,655万 | 2,348万 | 3,263万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,178万 | 3,111万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（21.0万円）と比べて5.9万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23件
21万/㎡
6-10階
11件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区平野八丁柳町68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 104.80m² ～ 140.97m² |
| 分譲会社 | ワールドサニー |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ARC建物管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイム金閣寺 | 1974 | 24戸 | 23.3万 | 2,680万 |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 | 2015 | 28戸 | 76.5万 | 5,380万 |
| 京都衣笠アーバンライフ | 1990 | 11戸 | 41.2万 | 5,980万 |
| ローレルコート京都北野 | 2017 | - | - | - |
| 京都平野アーバンライフ | 1989 | 14戸 | 70.7万 | 9,200万 |
| 北野ハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| グローバル衣笠 | 1999 | - | - | - |
| グランドパレス平野桜花庵 | 2001 | 14戸 | 60.6万 | 9,380万 |
| イーグルコート衣笠平野道 | 2005 | 58戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1985 | 28戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| メイゾン衣笠 | 1985 | 28戸 | 35.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 115.27㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 136.78㎡ | 29.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,980万円 | 140.97㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 東 |
京都市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,966円 | 3,201 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,016円 | 613 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,556円 | 527 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,705円 | 342 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,553円 | 242 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.6万 | 22.6万 | 21.5万 | 22.6万 | 30.8万 | 23.3万 |
| 4LDK | 20.4万 | 19.2万 | - | 21.8万 | 21.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 20.1万 | 20.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 36.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,980万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,680万 | 34.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 2,880万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,700万 | 19.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,700万 | 19.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,850万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,100万 | 22万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,100万 | 22万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 2,800万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,800万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 178,000円 | 1,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。