深草キトロ町のマンション相場
京都府京都市伏見区深草キトロ町 | 56件の成約データ
京都府京都市伏見区深草キトロ町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約56件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
深草キトロ町の中古マンション
推定価格
3,110万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築45年は30.0万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,737万円。
平均㎡単価
36.9万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
2,810万円
取引実績
56件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2026年は㎡57.2万円へ、18年間で+183.6%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
57
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,590万円
30件
２ＬＤＫ
2,265万円
10件
４ＬＤＫ
3,856万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
4件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
47.5万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深草キトロ町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,004人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 278,014 | - |
| 2017 | 276,241 | - |
| 2019 | 274,982 | -545 |
| 2021 | 270,085 | -1,271 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
| 2024 | 265,268 | -1,175 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区のマンションマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草キトロ町は京都市伏見区内30地区中6位（上位80%）。
単価36.9万/㎡。
1つ上の板橋学区とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区