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レックスアベニュー四条大宮

京都府京都市中京区四坊大宮町161 | 築36年 | 40戸

推定相場
レックスアベニュー四条大宮
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より56.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,500〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・16件）で、平均1,575万円です。2LDKが最も高く平均2,349万円、1DKは平均1,575万円です。
1DK
16件
1,575万
1LDK
10件
2,105万
2LDK
2件
2,349万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 1,575万 1,360万 1,885万
1LDK 10件 2,105万 1,769万 2,802万
2LDK 2件 2,349万 2,349万 2,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（38.5万円）と比べて3.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-2階
38.5万/㎡
17件
3階以上
42.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区四坊大宮町161
築年月1990-09（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積27.70m² ～ 50.82m²
分譲会社兼松都市開発
施工会社東海興業
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩2分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックスアベニュー四条大宮 1990 40戸 37.9万 1,360万
デトムワン四条大宮PART 1987 16戸 31.1万 690万
デトムワン四条大宮２ 1987 60戸 53.0万 880万
デトムワン四条大宮 1984 - - -
ローレルアイ京都四条大宮 2026 33戸 - -
メゾンドール四条大宮 1982 - - -
グランドムール四条大宮 1988 26戸 37.4万 880万
アークレジデンス中京四条大宮 2014 37戸 71.9万 4,250万
レ・ジェイド京都四条大宮 2022 - - -
四条大宮グランドコーポ 1979 86戸 55.8万 3,680万
クレヴィア京都四条後院通 2015 67戸 96.8万 5,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202023202420252026
1DK 31.0万 34.5万 46.2万 - - 44.7万 42.0万 37.9万
1LDK - 35.8万 41.0万 36.5万 55.9万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,360万 37.94万/㎡
2026年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,360万 37.94万/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 1,360万 37.94万/㎡
2025年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.08万/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.08万/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,360万 37.94万/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.08万/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 1,650万 46.03万/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.08万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.59万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,350万 58.35万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,720万 43.73万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 36.45万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,600万 38.88万/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 46.21万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,590万 38.63万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,690万 41.06万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.41万/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 32.92万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 34.4万/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,000万 36.11万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,500万 37.25万/㎡
2015年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 32.92万/㎡
2015年7月 低層 1DK 30㎡〜 980万 29.14万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,560万 30.7万/㎡
2014年9月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 32.92万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,560万 30.7万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 32.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額81,100円。2LDKなら月額101,250円が相場です。
1DK
72,571円
62,000〜93,000円
1LDK
81,100円
63,000〜105,000円
2LDK
101,250円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
33件
10〜15万
7件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,378円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,235円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,308円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,209円/㎡
2024年12月 低層 1DK 35㎡〜 91,000円 2,431円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,309円/㎡
2024年12月 低層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,485円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,235円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,565円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,383円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,861円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,863円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,701円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,701円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,779円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,861円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,846円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,961円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,111円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,779円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,863円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,057円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 77,000円 1,911円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,051円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,779円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,873円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,932円/㎡
2021年6月 中層 1DK 35㎡〜 70,000円 1,953円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,628円/㎡
2021年5月 中層 1DK 30㎡〜 67,000円 1,992円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。