ザリソシエ（築3年・㎡単価153.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

144.7万円/㎡

レンジ

108.5〜180.8万円/㎡

市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.648

代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 391件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

10,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	10,366万	10,105万	10,627万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区金吹町454
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	57.08m² ～ 163.54m²
分譲会社	田丸産業
施工会社	かねわ工務店
管理会社	田丸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩2分

🚉

四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザリソシエ	2023	47戸	140.2万	9,490万
THE RESOCIA	2023	-	-	-
プレサンス京都烏丸御池	1999	49戸	67.1万	1,390万
藤和シティホームズ室町御池	1999	33戸	77.6万	5,130万
プレミスト京都烏丸御池3番館	2016	-	-	-
ブランズ京都烏丸御池	2008	32戸	112.9万	6,780万
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート	2010	50戸	130.5万	10,600万
アバンエスパス烏丸御池	2007	26戸	92.5万	7,280万
プレミスト京都烏丸御池1番館	2016	-	-	-
イトーピア御池通	1998	46戸	101.0万	5,680万
リーガル京都烏丸御池	2006	46戸	83.9万	4,880万

京都市中京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,476円	4,954
1DK/1LDK	10.0万円	2,632円	1,987
2K/2DK	8.5万円	2,127円	459
2LDK	16.0万円	2,791円	829
3LDK+	18.5万円	2,652円	476

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	9,490万	140.18万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	9,980万	147.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	218,000円	3,819円/㎡