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エスリード西小路御池

京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 | 築17年 | 77戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.9万/㎡から2026年は75万/㎡へ、4年間で31.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2026年には76,814円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,155万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,155万 1,900万 2,480万

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数77戸
専有面積33.07m² ～ 34.49m²
分譲会社日本エスリード
施工会社浅沼組
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩6分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩19分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第八小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード西小路御池 2009 77戸 75.0万 2,480万
シャトードゥポワッソン 1977 19戸 - -
ネオコーポラス島ノ内 1975 200戸 31.0万 2,099万
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟 1975 200戸 39.7万 2,690万
シンフォニー西ノ京円町 1995 39戸 38.8万 1,980万
山ノ内パークホームズ 1988 124戸 32.4万 1,980万
シャリエ西大路御池 2007 73戸 70.7万 4,580万
グランコート御池通 2003 40戸 54.2万 3,980万
ディオフェルティ京都西ノ京 1995 58戸 53.7万 2,985万
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 2021 56戸 67.5万 5,120万
ライオンズマンション三条口 1988 22戸 26.4万 850万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 56.9万 60.5万 57.1万 57.5万 75.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 2,480万 75万/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 57.46万/㎡
2024年8月 中層 1K 30㎡〜 1,780万 53.83万/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 1,780万 53.83万/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 2,200万 63.79万/㎡
2023年7月 高層 1K 30㎡〜 2,010万 60.79万/㎡
2023年1月 高層 1K 30㎡〜 1,880万 56.85万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 2,200万 63.79万/㎡
2022年7月 高層 1K 30㎡〜 2,080万 62.9万/㎡
2022年4月 高層 1K 30㎡〜 1,680万 50.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額70,392円。1Kなら月額70,392円が相場です。
ワンルーム
70,606円
63,000〜78,000円
1R
68,500円
65,000〜71,000円
1K
70,392円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
255件
8〜10万
4件
全 259 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 30㎡〜 77,500円 2,247円/㎡
2026年3月 中層 1K 30㎡〜 77,905円 2,259円/㎡
2026年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,261円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,400円 2,244円/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 75,905円 2,201円/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 73,400円 2,128円/㎡
2026年1月 中層 1K 30㎡〜 78,400円 2,273円/㎡
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 83,400円 2,418円/㎡
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 75,000円 2,175円/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡
2025年7月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,117円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 83,200円 2,412円/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,464円/㎡
2025年5月 高層 1K 30㎡〜 70,200円 2,122円/㎡
2025年5月 高層 1K 30㎡〜 70,200円 2,123円/㎡
2025年5月 中層 1K 30㎡〜 75,600円 2,192円/㎡
2025年5月 中層 1K 30㎡〜 76,100円 2,206円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 73,000円 2,207円/㎡
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,117円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 73,400円 2,128円/㎡
2025年12月 低層 1K 30㎡〜 75,500円 2,189円/㎡
2025年12月 低層 1K 30㎡〜 75,100円 2,177円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 75,405円 2,186円/㎡
2025年11月 低層 1K 30㎡〜 75,100円 2,177円/㎡
2025年11月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,116円/㎡
2025年11月 中層 1K 30㎡〜 77,000円 2,232円/㎡
2025年11月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,117円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。