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エクシオ京都御池

京都府京都市中京区式阿弥町135 | 築34年 | 34戸

推定相場
エクシオ京都御池
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（80.6万円）より26.5%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.4万/㎡から2026年は70.9万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・19件）で、平均4,938万円です。2LDKが最も高く平均4,938万円、1Kは平均2,286万円です。
1R
10件
3,134万
1K
6件
2,286万
1LDK
13件
3,623万
2LDK
19件
4,938万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,134万 1,628万 3,924万
1K 6件 2,286万 2,108万 2,534万
1LDK 13件 3,623万 2,985万 4,063万
2LDK 19件 4,938万 3,532万 6,133万

階数別の㎡単価

1-5階
60.8万/㎡
20件
6-10階
58.8万/㎡
29件

物件概要

所在地京都府京都市中京区式阿弥町135
築年月1992-10（築34年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付11階建
総戸数34戸
専有面積34.78m² ～ 76.41m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシオ京都御池 1992 34戸 59.2万 3,580万
御池ロイヤルマンション 1974 22戸 51.7万 2,580万
メイゾン御池 1981 62戸 58.5万 4,980万
ジオ京都御池油小路ザテラス 2019 49戸 130.7万 8,498万
ジョイ御池 1982 - - -
サムティ京都御池 2003 49戸 79.9万 2,680万
リーガル京都二条城東 2005 - - -
烏丸御池アーバンライフ 2004 67戸 82.1万 5,280万
ジオ京都姉小路 2023 35戸 112.5万 6,180万
ライオンズマンション二条城東 1990 - - -
ロイヤルプラザ御池 1983 - - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 57.3万 - - - - - 66.0万 69.3万
1LDK 55.4万 - - 68.4万 - - 60.3万 74.0万
1R - 39.7万 67.2万 - 69.8万 - 78.3万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.24万/㎡
2026年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.04万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,990万 79.35万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,990万 60.32万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,880万 78.28万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.65万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.86万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.13万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,490万 59.48万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,880万 78.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,880万 78.28万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 56.79万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 56.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,080万 59.65万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,080万 59.81万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,380万 68.26万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,380万 68.44万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,380万 68.26万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,380万 68.44万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 71.13万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 71.31万/㎡
2022��12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 70.74万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,550万 66.04万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,180万 64.16万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,480万 70.21万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,380万 39.68万/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.44万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,380万 57.33万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,120万 51.63万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.38万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.02万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,180万 59.16万/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,150万 54.98万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年2月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.35万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.24万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.38万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,180万 43.98万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.64万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,080万 44.86万/㎡
2015年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,500万 46.51万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.65万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,220万 47.88万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.31万/㎡
2015年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,220万 47.88万/㎡
2015年12月 4〜6階 ー 55㎡〜 2,780万 48.74万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,500万 46.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額114,042円。2LDKなら月額114,042円が相場です。
ワンルーム
155,000円
150,000〜160,000円
1LDK
89,588円
78,000〜110,000円
2LDK
114,042円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
29件
15〜20万
3件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,151円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,578円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,941円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,578円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,941円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,820円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,753円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,753円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,655円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,402円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,820円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,156円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,324円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,753円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,725円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,860円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 89,000円 1,560円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,795円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,753円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,753円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,985円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,737円/㎡
2019年1月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 160,000円 3,230円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,035円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,156円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 129,000円 1,709円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。