パデシオン西七条
京都府京都市下京区西七条比輪田町33 | 築14年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,702万円です。3LDKが最も高く平均4,702万円、4LDKは平均4,679万円です。
3LDK
4,702万
9件
4LDK
4,679万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,702万 | 4,042万 | 5,475万 |
| 4LDK | 4件 | 4,679万 | 4,480万 | 4,853万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
52.8万/㎡
8階以上
4件
52万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 86.75m² |
| 分譲会社 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理会社 | 睦備建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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嵯峨野線
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学区情報
小学校
京都市立七条第三小学校
中学校
京都市立七条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パデシオン西七条 | 2012 | 35戸 | 64.4万 | 4,780万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア２ | 2008 | 49戸 | 57.3万 | 1,320万 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2004 | 106戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| アスヴェル京都西七条 | 2016 | 49戸 | 67.8万 | 1,550万 |
| グランコート西七条 | 2001 | 40戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2020 | 64戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 2019 | 38戸 | 76.1万 | 2,300万 |
| ベラジオ京都西大路 | 2015 | 24戸 | 68.5万 | 1,850万 |
| 西大路ハイム | 1974 | 90戸 | 36.8万 | 2,090万 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 2019 | 93戸 | 67.5万 | 4,460万 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 2010 | 92戸 | 84.0万 | 3,420万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | - | 52.8万 | 49.1万 | - | - | 54.2万 | 64.4万 |
| 4LDK | - | 47.9万 | - | - | 55.3万 | 55.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。