堀川セントラルハイツ
京都府京都市上京区一町目17-1 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には106,000円へ、63.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,075万円です。2LDKが最も高く平均2,075万円、2DKは平均1,594万円です。
2DK
1,594万
4件
2LDK
2,075万
5件
3LDK
1,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,594万 | 1,525万 | 1,775万 |
| 2LDK | 5件 | 2,075万 | 1,285万 | 2,880万 |
| 3LDK | 2件 | 1,985万 | 1,839万 | 2,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（27.4万円）と比べて4.7万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
3件
27.4万/㎡
4-7階
10件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区一町目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 40.89m² ～ 66.51m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩15分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
新町小学校
中学校
上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀川セントラルハイツ | 1975 | 42戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| キャピタルコータス堀川 | 1981 | - | - | - |
| ファミール上長者町 | 2003 | 28戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| ル・アール京都御所西 中立売通 | 2002 | - | - | - |
| フェミネンス御所西 | 2007 | 24戸 | 60.6万 | 1,780万 |
| アスヴェル京都東堀川 | 2011 | 40戸 | 68.6万 | 2,580万 |
| ゼファー京都上長者町通 | 2008 | 22戸 | 77.6万 | 9,300万 |
| ライオンズマンション西陣南 | 1988 | 72戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション京都東堀川 | 1990 | - | - | - |
| フォルム一条東堀川 | 1987 | 32戸 | 46.7万 | 3,500万 |
| 京都堀川グランドハイツ | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.0万 | 24.9万 | - | 38.0万 | - | 43.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 25.8万 | - | 31.3万 | - |
| 2DK | 24.1万 | 20.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額71,625円。2LDKなら月額71,625円が相場です。
1LDK
68,000〜70,000円
69,000円
2LDK
60,000〜106,000円
71,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 106,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。