コンフォール円町
京都府京都市上京区北町533 | 築16年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2023年は56万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万26万18万10万
2014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2020年には286,667円へ、222.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,637万円です。2SLDKが最も高く平均5,695万円、3LDKは平均4,637万円です。
2SLDK
5,695万
2件
3LDK
4,637万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,695万 | 5,174万 | 6,215万 |
| 3LDK | 14件 | 4,637万 | 3,726万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
51.6万/㎡
3階以上
13件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区北町533 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 49.12m² ～ 110.35m² |
| 分譲会社 | 環商事 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
円町駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール円町 | 2010 | 36戸 | 56.0万 | 5,580万 |
| デトムワン衣笠 | 1988 | - | - | - |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1985 | 28戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| 北野ハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| 京都平野アーバンライフ | 1989 | 14戸 | 70.7万 | 9,200万 |
| グランドパレス平野桜花庵 | 2001 | 14戸 | 60.6万 | 9,380万 |
| メイゾン衣笠 | 1985 | 28戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 | 2015 | 28戸 | 76.5万 | 5,380万 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 2007 | 22戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| 衣笠グリーンハイツ | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 48.5万 | 47.3万 | - | - | 51.3万 | 47.9万 | 56.0万 |
| 2SLDK | - | - | 45.4万 | - | 46.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,470万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額286,667円。2SLDKなら月額286,667円が相場です。
1LDK
89,000〜90,000円
89,500円
2LDK
280,000〜300,000円
290,000円
2SLDK
280,000〜300,000円
286,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。