篠町広田の一戸建て相場
京都府亀岡市篠町広田 | 90件の成約データ
京都府亀岡市篠町広田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約90件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,447万円。木造（1,429万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,447万
木造
80件
1,429万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
30件
811万
80〜100㎡
37件
1,567万
100〜120㎡
17件
2,272万
120〜150㎡
3件
1,136万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,235万
6〜8m
54件
1,478万
8m以上
4件
2,368万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,261万円
取引実績
90件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,935万円
8件
４ＤＫ
759万円
7件
４ＬＤＫ
2,000万円
5件
５ＤＫ
860万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
680万円
100㎡〜
・４ＤＫ
6.8万/㎡
2025年第4四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
300万円
95㎡〜
・４ＤＫ
3.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
335㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
420万円
105㎡〜
・４ＤＫ
4.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
730万円
90㎡〜
・４ＤＫ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町広田は亀岡市内26地区中20位（上位23%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の篠町森とは24%の差。
篠町広田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市篠町広田１丁目１９番９ | 8.8万/㎡ | - | 住宅 | 馬堀 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）