ヴォルフスガルテン熊本駅南Ｂ棟

熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目15-1 | 築35年 | 42戸

推定相場

ヴォルフスガルテン熊本駅南Ｂ棟

40万30万20万10万

202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の20.7万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、5年間で19.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,913万円です。3LDKが最も高く平均1,913万円、2LDKは平均1,317万円です。

2LDK

2件

1,317万

3LDK

4件

1,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,317万	1,208万	1,426万
3LDK	4件	1,913万	1,200万	2,462万

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小学校

熊本市立白坪小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォルフスガルテン熊本駅南Ｂ棟	1991	42戸	27.1万	1,899万
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟	1992	65戸	19.6万	1,480万
古町パークマンション	1987	120戸	33.1万	1,980万
コアマンション駅南	1996	55戸	20.9万	1,490万
フラワーマンション熊本駅南	2003	57戸	24.2万	2,800万
サンパーク熊本駅南グラッセ	2021	52戸	50.5万	2,780万
ロワイヤルユウスタシオン	1990	37戸	21.5万	1,298万
メゾンドラピッド	1991	54戸	-	-
タサキハイツ８７	1984	20戸	7.7万	680万
タサキハイツ８６	1982	20戸	7.4万	650万
タサキハイツ８４	1981	30戸	9.0万	630万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2025
3LDK	20.7万	-	24.6万

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。