シティライフ県立大通り
熊本県熊本市東区月出2丁目4-40 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、9年間で15.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の93%・25件）で、平均1,146万円です。4LDKが最も高く平均1,146万円、3LDKは平均1,132万円です。
3LDK
1,132万
2件
4LDK
1,146万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,132万 | 1,132万 | 1,132万 |
| 4LDK | 25件 | 1,146万 | 644万 | 1,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
5件
15.2万/㎡
4-7階
10件
18万/㎡
8階以上
12件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 76.32m² |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立月出小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ県立大通り | 1996 | 32戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| シティパル健軍Ｂ | 1991 | 8戸 | - | - |
| シティパル健軍Ａ | 1991 | 46戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| シテイパル健軍 | 1991 | 54戸 | 13.4万 | 1,200万 |
| レ・ジェイド熊本日赤通り | 2025 | 92戸 | 65.7万 | 4,790万 |
| チュリス帯山東 | 1996 | 53戸 | 25.7万 | 1,898万 |
| エイルマンション帯山東 | 2007 | 104戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 女子大前サンシャイン | 1990 | 65戸 | 22.5万 | 1,090万 |
| アーサー健軍リベックス | 1992 | 51戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| 女子大前サンシャイン第２ | 1993 | 42戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| ロイヤルシャトー尾ノ上 | 1996 | 89戸 | 30.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | 17.2万 | 19.0万 | 16.5万 | 15.9万 | 15.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,179万 | 16.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,269万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,209万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。