アルファステイツ平成
熊本県熊本市南区平田2丁目5-5 | 築14年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で21.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,537万円です。3SLDKが最も高く平均2,827万円、3LDKは平均2,537万円です。
3LDK
2,537万
11件
3SLDK
2,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,537万 | 2,120万 | 3,084万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,827万 | 2,745万 | 2,918万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.8万/㎡
4-7階
3件
31.7万/㎡
8階以上
11件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区平田2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 86.66m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
平成駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立日吉東小学校
中学校
熊本市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ平成 | 2012 | 57戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 2004 | 50戸 | 29.0万 | 3,380万 |
| ハウベストマンション十禅寺一番館 | 1997 | 64戸 | 18.3万 | 1,400万 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2022 | 129戸 | 45.3万 | 3,150万 |
| ハウベストマンション平成一番館 | 1998 | 96戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| サーパス平成 | 1999 | 89戸 | 30.5万 | 2,098万 |
| グランテージ世安 | 1990 | 88戸 | 22.9万 | 1,999万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 2002 | 50戸 | 27.7万 | 2,230万 |
| サーパス平成第２ | 2001 | 96戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| エイルマンション近見 | 2020 | 40戸 | 45.5万 | 3,320万 |
| メゾン本荘 | 1974 | 46戸 | 7.0万 | 340万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 30.9万 | 32.9万 | 33.1万 | - | 32.4万 | - | 36.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 28.2万 | - | 34.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,820万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | ー | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。