シティライフ八景水谷公園
熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、12年間で145.7%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
499万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 499万 | 371万 | 670万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
堀川駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立城北小学校
中学校
熊本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ八景水谷公園 | 1988 | 15戸 | 24.2万 | 1,860万 |
| シティライフ八景水谷 | 1992 | 28戸 | 14.0万 | 1,350万 |
| シティライフ飛田 | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 2,450万 |
| 八景水谷パークマンション | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,719万 |
| ハウベストマンション清水一番館 | 1994 | 54戸 | 14.5万 | 1,198万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | 16.6万 | 15.4万 | 11.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。