シャンボール練兵町
熊本県熊本市中央区練兵町85-7 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は15.4〜15.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・6件）で、平均1,239万円です。2LDKが最も高く平均1,502万円、1LDKは平均579万円です。
1LDK
579万
3件
2DK
938万
3件
2LDK
1,502万
2件
3DK
1,239万
6件
3LDK
874万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 579万 | 549万 | 598万 |
| 2DK | 3件 | 938万 | 570万 | 1,298万 |
| 2LDK | 2件 | 1,502万 | 1,398万 | 1,605万 |
| 3DK | 6件 | 1,239万 | 1,160万 | 1,343万 |
| 3LDK | 4件 | 874万 | 790万 | 1,067万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
19万/㎡
4-7階
13件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区練兵町85-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
慶徳校前駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立慶徳小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール練兵町 | 1982 | 27戸 | 18.8万 | 1,160万 |
| レーベン熊本練兵町 | 2026 | 51戸 | - | - |
| ハイムサンシャイン | 1980 | 72戸 | 16.8万 | 380万 |
| ハイムサンシャインＡ棟 | 1980 | 120戸 | 9.3万 | 530万 |
| ハイムサンシャインＢ棟 | 1980 | 120戸 | 16.8万 | 380万 |
| シティライフ練兵町 | 1998 | 51戸 | 42.2万 | 3,499万 |
| コアマンション慶徳 | 1986 | 53戸 | 20.6万 | 1,320万 |
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 1990 | 76戸 | 9.3万 | 200万 |
| ダイアパレス慶徳 | 1989 | 56戸 | 29.5万 | 1,590万 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 2005 | 51戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| フラワーマンション船場 | 2002 | 43戸 | 27.2万 | 2,948万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 14.3万 | - | - | 17.8万 | 19.1万 | 19.0万 | 18.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 16.5万 | 14.6万 | 13.6万 |
| 2DK | - | - | 20.1万 | - | - | - | 18.0万 | - |
| 2LDK | 15.4万 | - | - | - | - | - | 27.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 490万 | 12.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 520万 | 13.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
3DK
63,000〜75,000円
67,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。