ウッディマンション呉服町
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目35 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で14.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均2,626万円です。5LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均2,016万円です。
3LDK
2,016万
6件
4LDK
2,626万
12件
5LDK
2,913万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,016万 | 1,761万 | 2,127万 |
| 4LDK | 12件 | 2,626万 | 2,255万 | 3,477万 |
| 5LDK | 4件 | 2,913万 | 2,890万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.4万/㎡
4-7階
8件
22.1万/㎡
8階以上
7件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 111.52m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立五福小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッディマンション呉服町 | 1997 | 35戸 | 26.2万 | 2,890万 |
| エイルマンション熊本駅東２ゼクシオ | 2010 | 72戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| アトラス熊本呉服町 | 2024 | 78戸 | 53.7万 | 2,950万 |
| 細工町ハイツ | 1982 | 33戸 | 7.1万 | 950万 |
| アンピール呉服町 | 1987 | 43戸 | 15.9万 | 890万 |
| シティハウスアメダ | 1986 | 30戸 | 7.5万 | 150万 |
| フォルム細工町 | 1991 | 19戸 | 15.3万 | 230万 |
| パールハイム | 1980 | 36戸 | 9.8万 | 400万 |
| ロマネスク五福 | 1991 | 15戸 | 13.9万 | 480万 |
| エクシーマンション米屋 | 1991 | 52戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| アンピール五福 | 1989 | 91戸 | 24.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 26.5万 | 26.2万 |
| 3LDK | - | 21.1万 | 24.3万 | 21.6万 | - | 22.2万 | - | - |
| 4LDK | 18.8万 | 23.4万 | 25.3万 | 24.7万 | 24.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
4LDK
95,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 110,000円 | 998円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。