サンパーク合志中央レジデンス
熊本県合志市幾久富1909-61 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.7万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、4年間で2.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,973万円です。3LDKが最も高く平均2,973万円、2LDKは平均2,780万円です。
2LDK
2,780万
2件
3LDK
2,973万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,780万 | 2,780万 | 2,780万 |
| 3LDK | 6件 | 2,973万 | 2,480万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（39.5万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
2件
39.5万/㎡
4-7階
6件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1909-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
武蔵野台バス停駅
京王線
学区情報
小学校
合志市小学校・中学校学区
中学校
合志市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク合志中央レジデンス | 2018 | 40戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| レジデンシャル武蔵ケ丘 | 2018 | 70戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| アルファステイツ光の森 | 2010 | 28戸 | 37.2万 | 2,800万 |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 2006 | 43戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 2006 | 25戸 | 41.3万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 65.28㎡ | 42.6万円 | 2LDK | - | - |
合志市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,647円 | 173 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,323円 | 467 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 974円 | 148 |
| 2LDK | 5.5万円 | 988円 | 302 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 924円 | 104 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 42.4万 | 39.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。