大字豊内の土地相場
熊本県上益城郡甲佐町大字豊内 | 14件の成約データ
熊本県上益城郡甲佐町大字豊内の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字豊内の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
13,483円/坪
推定総額
196万円
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
723
取引実績
14件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+37.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
860円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
980円
296坪〜（980㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
1,900円
575坪〜（1900㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
810円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
790円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡甲佐町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,302 | - |
| 2016 | 10,972 | - |
| 2018 | 10,654 | -81 |
| 2020 | 10,445 | -30 |
| 2022 | 10,273 | +43 |
| 2023 | 10,146 | -14 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡甲佐町の土地マップ
上益城郡甲佐町内のエリアランキング
大字豊内は上益城郡甲佐町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字糸田とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）