大字糸田の土地相場
熊本県上益城郡甲佐町大字糸田 | 10件の成約データ
熊本県上益城郡甲佐町大字糸田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字糸田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
45,681円/坪
推定総額
183万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,996円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて271%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
455
取引実績
10件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+31.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2020年第4四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
650円
260坪〜（860㎡〜）
2.5/坪
2011年第1四半期
86円
35坪〜（115㎡〜）
2.5/坪
2010年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2008年第4四半期
99円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡甲佐町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,302 | - |
| 2016 | 10,972 | - |
| 2018 | 10,654 | -81 |
| 2020 | 10,445 | -30 |
| 2022 | 10,273 | +43 |
| 2023 | 10,146 | -14 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡甲佐町の土地マップ
上益城郡甲佐町内のエリアランキング
大字糸田は上益城郡甲佐町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字下横田とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）