大字府領の土地相場
熊本県上益城郡甲佐町大字府領 | 10件の成約データ
熊本県上益城郡甲佐町大字府領の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
452
取引実績
10件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪2万円へ、14年間で70.0%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
570円
224坪〜（740㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
400円
293坪〜（970㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
720円
221坪〜（730㎡〜）
3.3/坪
2013年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2008年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡甲佐町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,302 | - |
| 2016 | 10,972 | - |
| 2018 | 10,654 | -81 |
| 2020 | 10,445 | -30 |
| 2022 | 10,273 | +43 |
| 2023 | 10,146 | -14 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡甲佐町の土地マップ
上益城郡甲佐町内のエリアランキング
大字府領は上益城郡甲佐町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字豊内とは17%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字府領の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。