大字田口の土地相場
熊本県上益城郡甲佐町大字田口 | 18件の成約データ
熊本県上益城郡甲佐町大字田口の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田口の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
15,469円/坪
推定総額
217万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
373
取引実績
18件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+100.7%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
2024年第3四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
770円
218坪〜（720㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
91円
29坪〜（95㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
82円
30坪〜（100㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
65円
24坪〜（80㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
610円
194坪〜（640㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡甲佐町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,302 | - |
| 2016 | 10,972 | - |
| 2018 | 10,654 | -81 |
| 2020 | 10,445 | -30 |
| 2022 | 10,273 | +43 |
| 2023 | 10,146 | -14 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡甲佐町の土地マップ
上益城郡甲佐町内のエリアランキング
大字田口は上益城郡甲佐町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字府領とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）