大字下横田の土地相場
熊本県上益城郡甲佐町大字下横田 | 25件の成約データ
熊本県上益城郡甲佐町大字下横田の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下横田の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
58,182円/坪
推定総額
436万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
326
取引実績
25件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082010201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+78.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
450円
166坪〜（550㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
560円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2012年第2四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2012年第2四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2011年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡甲佐町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,302 | - |
| 2016 | 10,972 | - |
| 2018 | 10,654 | -81 |
| 2020 | 10,445 | -30 |
| 2022 | 10,273 | +43 |
| 2023 | 10,146 | -14 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡甲佐町の土地マップ
上益城郡甲佐町内のエリアランキング
大字下横田は上益城郡甲佐町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字芝原とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）