龍ヶ岳町高戸の土地相場
熊本県上天草市龍ヶ岳町高戸 | 10件の成約データ
熊本県上天草市龍ヶ岳町高戸の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
龍ヶ岳町高戸の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
52,454円/坪
推定総額
315万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+99%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
189
取引実績
10件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、14年間で+164.9%上昇（年平均+11.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2015年第2四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
2009年第4四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-263人/年
🔴 供給: 空き家率26.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,746 | - |
| 2016 | 28,520 | - |
| 2018 | 27,311 | -275 |
| 2020 | 26,254 | -207 |
| 2022 | 25,015 | -223 |
| 2023 | 24,285 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 26.4%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上天草市の土地マップ
上天草市内のエリアランキング
龍ヶ岳町高戸は上天草市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の姫戸町姫浦とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）