姫戸町姫浦の土地相場
熊本県上天草市姫戸町姫浦 | 11件の成約データ
熊本県上天草市姫戸町姫浦の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
姫戸町姫浦の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
33,534円/坪
推定総額
268万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて92%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
409
取引実績
11件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で68.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
140円
29坪〜（95㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2012年第2四半期
170円
121坪〜（400㎡〜）
1.4/坪
2012年第2四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2011年第4四半期
250円
178坪〜（590㎡〜）
1.4/坪
2011年第3四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2010年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-263人/年
🔴 供給: 空き家率26.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,746 | - |
| 2016 | 28,520 | - |
| 2018 | 27,311 | -275 |
| 2020 | 26,254 | -207 |
| 2022 | 25,015 | -223 |
| 2023 | 24,285 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 26.4%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上天草市の土地マップ
上天草市内のエリアランキング
姫戸町姫浦は上天草市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の松島町合津とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）