姫戸町二間戸の土地相場
熊本県上天草市姫戸町二間戸 | 10件の成約データ
熊本県上天草市姫戸町二間戸の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
姫戸町二間戸の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
36,626円/坪
推定総額
366万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて32%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
281
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、13年間で+64.2%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
81円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
34円
18坪〜（60㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2011年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2010年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2008年第1四半期
210円
115坪〜（380㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-263人/年
🔴 供給: 空き家率26.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,746 | - |
| 2016 | 28,520 | - |
| 2018 | 27,311 | -275 |
| 2020 | 26,254 | -207 |
| 2022 | 25,015 | -223 |
| 2023 | 24,285 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 26.4%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上天草市の土地マップ
上天草市内のエリアランキング
姫戸町二間戸は上天草市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の龍ヶ岳町高戸とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）