松島町阿村の土地相場
熊本県上天草市松島町阿村 | 13件の成約データ
熊本県上天草市松島町阿村の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松島町阿村の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
65,256円/坪
推定総額
685万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
577
取引実績
13件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で22.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
550円
209坪〜（690㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
850円
175坪〜（580㎡〜）
4.8/坪
2013年第3四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
490円
94坪〜（310㎡〜）
5.2/坪
2013年第3四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2010年第4四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-263人/年
🔴 供給: 空き家率26.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,746 | - |
| 2016 | 28,520 | - |
| 2018 | 27,311 | -275 |
| 2020 | 26,254 | -207 |
| 2022 | 25,015 | -223 |
| 2023 | 24,285 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 26.4%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上天草市の土地マップ
上天草市内のエリアランキング
松島町阿村は上天草市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大矢野町登立とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）