グランド・ルー緑ヶ丘フォレスタ
熊本県荒尾市荒尾4300-28 | 築19年 | 134戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は22〜21.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,698万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、2LDKは平均1,617万円です。
2LDK
1,617万
6件
3LDK
1,698万
10件
4LDK
2,243万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,617万 | 1,200万 | 2,130万 |
| 3LDK | 10件 | 1,698万 | 1,480万 | 1,950万 |
| 4LDK | 7件 | 2,243万 | 2,000万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
22.9万/㎡
4-7階
7件
22.4万/㎡
8階以上
11件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県荒尾市荒尾4300-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 101.51m² |
| 分譲会社 | シティプラネット |
| 管理会社 | KL合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩51分
荒尾駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
荒尾市小学校学区
中学校
荒尾市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランド・ルー緑ヶ丘フォレスタ | 2007 | 134戸 | 22.9万 | 1,899万 |
| アンピール緑ヶ丘参番館 | 2007 | 121戸 | 19.5万 | 1,330万 |
| アンピール緑ヶ丘壱番館 | 2001 | 69戸 | 15.8万 | 1,850万 |
| アンピール緑ヶ丘弐番館 | 2002 | 85戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| オリエントマンション | 1982 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 22.6万 | - | - | 25.0万 | 22.9万 | 20.5万 | 21.4万 |
| 4LDK | 25.5万 | - | 23.1万 | 24.4万 | - | 23.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 22.5万 | 20.8万 | - | 21.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額72,000円。
2LDK
72,000〜72,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。