荒尾のマンション相場
熊本県荒尾市荒尾 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒尾の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,551万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.8万円に対し、築15年は20.3万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,200円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,720
取引実績
10件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.0万円から2025年は㎡16.3万円へ、4年間で32.1%下落（年平均-8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,529
7件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
22.1
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2021年第3四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒尾のマンション一覧（3棟）
市場環境（荒尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-243人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,824 | - |
| 2016 | 53,961 | - |
| 2018 | 52,822 | -387 |
| 2020 | 51,646 | -248 |
| 2022 | 50,415 | -112 |
| 2023 | 49,641 | -421 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
荒尾市のマンションマップ
荒尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６ | 5.0/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,その他 | 荒尾 5200m |
| 荒尾市荒尾字矢ノ浦１７６３番１ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 荒尾 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）