春日のマンション相場
熊本県熊本市西区春日 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
熊本県熊本市西区春日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約143件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.7万円に対し、築40年は12.5万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
33.7万/㎡
築5年
33件
35.7万/㎡
築10年
33件
30.4万/㎡
築15年
3件
16.3万/㎡
築20年
13件
25.9万/㎡
築25年
11件
16.1万/㎡
築30年
9件
15.5万/㎡
築35年
10件
15.9万/㎡
築40年
7件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。２ＤＫの平均価格は1,465万円。
３ＬＤＫ
78件
2,203万円
３ＤＫ
3件
794万円
４ＬＤＫ
16件
3,000万円
２ＬＤＫ
31件
1,843万円
４ＤＫ
2件
897万円
１Ｋ
6件
334万円
２ＤＫ
2件
1,465万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
2,489万円
取引実績
143件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2026年は㎡32.3万円へ、17年間で+268.4%上昇（年平均+15.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,626万円
78件
２ＬＤＫ
2,463万円
31件
４ＬＤＫ
3,213万円
16件
１Ｋ
242万円
6件
３ＤＫ
873万円
3件
４ＤＫ
820万円
2件
２ＤＫ
1,950万円
2件
１Ｒ
250万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
オープンフロア
7,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（19棟）
グリーンコーポ熊本
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパス熊本駅前レジデンス
築10年
| 15階建
| 70戸
3,600万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロマネスクヴューコート熊本
築34年
| 8階建
| 24戸
1,400万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買18件
春日スカイマンション
築33年
| 12階建
| 82戸
1,580万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベン熊本駅NEXIS
築5年
| 15階建
| 51戸
4,490万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買17件
エイルヴィラリベルシティ祇園橋
築25年
| 10階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション春日ガーデン
築37年
| 4階建
| 19戸
1,490万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買16件
サンシャインプラザ熊本駅通り
築29年
| 14階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ラシックセリーズ
築13年
| 14階建
| 21戸
4,550万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ熊本駅前
築13年
| 12階建
| 76戸
4,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシテイ熊本駅春日
築34年
| 5階建
| 35戸
250万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ハウベスト春日
築34年
| 6階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買4件
MJR熊本駅ガーデンコート
築3年
| 13階建
| 58戸
4,200万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買3件
くまもと森都心(ザ・熊本タワー
築14年
| 36階建
| 225戸
売買0件
グランドパレス熊本
築13年
| 15階建
| 106戸
売買0件
MJR熊本ザ・タワー
築3年
| 30階建
| 230戸
売買0件
MJR熊本駅南
築2年
| 13階建
| 84戸
売買0件
レーベン熊本駅レクシア
築2年
| 15階建
| 167戸
売買0件
MJR熊本ゲートタワー
築0年
| 30階建
| 236戸
売買0件
市場環境（熊本市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（熊本市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 92,932 | - |
| 2017 | 91,799 | - |
| 2019 | 90,508 | -183 |
| 2021 | 90,556 | +299 |
| 2023 | 90,087 | +684 |
| 2024 | 90,147 | +827 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市西区のマンションマップ
熊本市西区内のエリアランキング
春日は熊本市西区内5地区中1位（上位80%）。
単価32.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
春日 ◀
―
32.0万
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市西区春日３丁目２１４６ | 19.8万/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 熊本 270m |
| 熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 15.0万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 熊本 1500m |
| 熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 6.8万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 熊本 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）