MJR熊本駅ガーデンコート
熊本県熊本市西区春日5丁目16-10 | 築3年 | 58戸
推定相場
MJR熊本駅ガーデンコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）を53.4%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）を106.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・3件）で、平均1,911万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,809万円、１ＬＤＫは平均1,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,809万 | 2,857万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,911万 | 1,875万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,541万 | 2,438万 | 2,643万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,594万 | 2,250万 | 2,938万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,500万 | 2,500万 | 2,500万 |
| 4LDK | 2件 | 3,084万 | 3,000万 | 3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日5丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市西区小学校・中学校学区
中学校
熊本市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR熊本駅ガーデンコート | 2023 | 58戸 | 51.3万 | 4,200万 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2021 | 51戸 | 54.2万 | 4,490万 |
| ハウベスト春日 | 1992 | 19戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| サンシテイ熊本駅春日 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 250万 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2013 | 76戸 | 52.3万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション春日ガーデン | 1989 | 19戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| ロマネスクヴューコート熊本 | 1992 | 24戸 | 14.9万 | 1,400万 |
| MJR熊本ゲートタワー | 2026 | 236戸 | - | - |
| ラシックセリーズ | 2013 | 21戸 | 65.8万 | 4,550万 |
| MJR熊本ザ・タワー | 2023 | 230戸 | - | - |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 2016 | 70戸 | 42.3万 | 3,600万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 48.8万 | 51.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 48.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。