アーバン南高江
熊本県熊本市南区南高江2丁目11-12 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、7年間で58.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,562万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,562万 | 964万 | 2,464万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（16.7万円）と比べて6.7万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
16.7万/㎡
4-7階
4件
21.6万/㎡
8階以上
5件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区南高江2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.23m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
| 施工会社 | 熊谷建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立城南小学校
中学校
熊本市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン南高江 | 2004 | 40戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| シティライフ南高江 | 1995 | 28戸 | 15.7万 | 1,230万 |
| シティライフ日吉 | 2011 | 37戸 | 27.1万 | 1,590万 |
| 近見みのりマンション | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 400万 |
| シュリアン熊本南 | 1992 | 42戸 | 23.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 18.3万 | 21.7万 | 20.3万 | 23.2万 | 25.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。