桜町センタービル
熊本県熊本市中央区桜町1-28 | 築46年 | 54戸
賃料の推移
5万4万3万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の38,000円から2021年には41,667円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区桜町1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 27.84m² ～ 52.04m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
花畑町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
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徒歩5分
西辛島町駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
中学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜町センタービル | 1980 | 54戸 | 20.8万 | 580万 |
| 桜町ハイム | 1980 | 66戸 | 12.8万 | 950万 |
| ザ・熊本ガーデンズ | 2019 | 159戸 | 105.7万 | 6,500万 |
| ラ・シック辛島 | 2006 | 63戸 | 30.8万 | 1,620万 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 2005 | 51戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| シティライフ練兵町 | 1998 | 51戸 | 42.2万 | 3,499万 |
| ハイムサンシャイン | 1980 | 72戸 | 16.8万 | 380万 |
| ハイムサンシャインＡ棟 | 1980 | 120戸 | 9.3万 | 530万 |
| ハイムサンシャインＢ棟 | 1980 | 120戸 | 16.8万 | 380万 |
| レーベン熊本練兵町 | 2026 | 51戸 | - | - |
| コアマンションネクステージ古城掘公園 | 2000 | 68戸 | 21.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額39,125円。1DKなら月額39,125円が相場です。
ワンルーム
39,000〜45,000円
41,833円
1DK
38,000〜43,000円
39,125円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。