アルファスマート神田公園２

高知県高知市神田2411-1 | 築5年 | 66戸

推定相場

アルファスマート神田公園２

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の38.7万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、3年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,582万	2,377万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.2万円）と比べて1.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.2万/㎡

2件

4-7階

37.5万/㎡

3件

8階以上

39.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市神田2411-1
築年月	2021年7月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	72.52m² ～ 84.80m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	岸之上工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

高座バス停駅

JR芸備線

徒歩7分

学区情報

小学校

高知市小学校・中学校学区

中学校

高知市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート神田公園２	2021	66戸	40.0万	2,900万
ASコーポ神田	1984	26戸	11.3万	380万
アルファスマート神田公園	2017	40戸	37.0万	2,980万
サーパス神田公園	1997	100戸	28.5万	2,200万
サーパス鴨部第２	2003	95戸	22.0万	1,800万
アーネスト晴美台	2002	70戸	26.4万	2,080万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	-	37.7万	38.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.99万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.65万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.79万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,920万	37.89万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.96万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2022年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。