アルファパーク高知駅
高知県高知市新本町2丁目 | 築3年 | 88戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.669
補正係数 ×1.669
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,584万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,584万 | 3,224万 | 3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市新本町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年5月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | シンクタンクスタジオ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファパーク高知駅 | 2023 | 88戸 | 50.7万 | 3,680万 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2022 | 70戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2015 | 51戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| 塩田ハイツ | 1977 | - | 5.2万 | 180万 |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス | 2018 | 55戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2009 | 52戸 | 34.2万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション高知 | 1986 | 60戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| クレアホームズ高知ザステーションフロント | 2020 | 53戸 | 49.0万 | 6,480万 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ライオンヒルズ高知 | 1993 | 284戸 | 19.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 51.7万 | 50.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 51.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額163,750円。
3LDK
160,000〜165,000円
163,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。