ダイアパレス追手前

高知県高知市廿代町15-19 | 築39年 | 69戸

推定相場

ダイアパレス追手前

賃料の推移

10万9万8万

20152018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.3万円/㎡

レンジ

19.7〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.008

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・8件）で、平均352万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,566万円、１Ｋは平均352万円です。

１Ｋ

8件

352万

３ＬＤＫ

3件

1,381万

２ＬＤＫ

2件

1,566万

２ＤＫ

2件

1,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	352万	180万	546万
３ＬＤＫ	3件	1,381万	1,300万	1,484万
２ＬＤＫ	2件	1,566万	1,484万	1,647万
２ＤＫ	2件	1,058万	992万	1,124万

物件概要

所在地	高知県高知市廿代町15-19
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	56.81m² ～ 66.15m²
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堀詰駅

伊野線

徒歩7分

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高知駅

JR土讃線

徒歩12分

学区情報

小学校

高知市立はりまや橋小学校

中学校

高知市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス追手前	1987	69戸	26.4万	1,500万
ダイアパレス追手前第２	1988	24戸	23.3万	520万
ダイアパレス追手前第3	1990	42戸	18.5万	1,450万
サンセール永国寺	2004	27戸	29.1万	1,680万
アイステージ追手前パークレジデンス	2008	25戸	38.9万	2,960万
ダイアパレス大川筋	1986	21戸	26.3万	1,980万
高知市大川筋	1989	21戸	21.0万	1,680万
ビ・ウェル追手筋	2023	31戸	50.7万	4,400万
ディアハイム高知	1989	36戸	26.1万	2,030万
アルファステイツ高知駅前２	2020	56戸	50.4万	4,280万
ビ・ウェル帯屋町	2009	56戸	33.8万	2,000万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,500万	26.41万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。

2LDK

91,000円

85,000〜95,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,672円/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,496円/㎡
2015年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,586円/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,419円/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。