多ノ郷の土地相場
高知県須崎市多ノ郷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県須崎市多ノ郷の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多ノ郷の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
118,405円/坪
推定総額
710万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,211円高くなります。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
790
取引実績
12件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20102011201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2022年は坪16万円へ、12年間で+73.3%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2017年第4四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
450円
278坪〜（920㎡〜）
1.6/坪
2011年第2四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2010年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2010年第4四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2010年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,488 | - |
| 2016 | 22,826 | - |
| 2018 | 22,026 | -311 |
| 2020 | 21,088 | -160 |
| 2022 | 20,268 | -162 |
| 2023 | 19,829 | -234 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 19.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須崎市の土地マップ
須崎市内のエリアランキング
多ノ郷は須崎市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の浜町とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
多ノ郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 大間 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）