青木町の土地相場
高知県須崎市青木町 | 12件の成約データ
高知県須崎市青木町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青木町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
136,067円/坪
推定総額
680万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,024円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-53%のプレミアムがあります。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
1,333
取引実績
12件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082010201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2022年は坪10万円へ、14年間で59.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,500円
245坪〜（810㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2012年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2012年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2011年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2011年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2011年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2010年第4四半期
490円
23坪〜（75㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,488 | - |
| 2016 | 22,826 | - |
| 2018 | 22,026 | -311 |
| 2020 | 21,088 | -160 |
| 2022 | 20,268 | -162 |
| 2023 | 19,829 | -234 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 19.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須崎市の土地マップ
須崎市内のエリアランキング
青木町は須崎市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価18.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）