浦ノ内の土地相場
高知県須崎市浦ノ内 | 12件の成約データ
高知県須崎市浦ノ内の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦ノ内の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
30,256円/坪
推定総額
257万円
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
308
取引実績
12件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、15年間で32.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2013年第2四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2013年第2四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2013年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2009年第1四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,488 | - |
| 2016 | 22,826 | - |
| 2018 | 22,026 | -311 |
| 2020 | 21,088 | -160 |
| 2022 | 20,268 | -162 |
| 2023 | 19,829 | -234 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 19.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須崎市の土地マップ
須崎市内のエリアランキング
浦ノ内は須崎市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の上分とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）