浜町の土地相場
高知県須崎市浜町 | 19件の成約データ
高知県須崎市浜町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
101,493円/坪
推定総額
254万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,349円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて87%の差があります。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
400
取引実績
19件
平均面積
28坪
94㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201020122022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪3万円へ、14年間で83.1%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2012年第2四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2012年第1四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2012年第1四半期
420円
23坪〜（75㎡〜）
18.5/坪
2012年第1四半期
410円
23坪〜（75㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,488 | - |
| 2016 | 22,826 | - |
| 2018 | 22,026 | -311 |
| 2020 | 21,088 | -160 |
| 2022 | 20,268 | -162 |
| 2023 | 19,829 | -234 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 19.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須崎市の土地マップ
須崎市内のエリアランキング
浜町は須崎市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の青木町とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）