多ノ郷の一戸建て相場
高知県須崎市多ノ郷 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
多ノ郷の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,223万円
うち土地分
1,738万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
822
取引実績
12件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
10万
'08'10'11'15'17'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2023年第2四半期
750円
260㎡〜
2.9
2019年第4四半期
970円
150㎡〜
6.5
2018年第3四半期
200円
125㎡〜
1.6
2018年第3四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2017年第1四半期
76円
95㎡〜
0.8
2017年第1四半期
420円
520㎡〜
0.8
2015年第2四半期
700円
150㎡〜
4.7
2011年第3四半期
800円
85㎡〜
9.4
2011年第3四半期
450円
380㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須崎市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,488 | - |
| 2016 | 22,826 | - |
| 2018 | 22,026 | -311 |
| 2020 | 21,088 | -160 |
| 2022 | 20,268 | -162 |
| 2023 | 19,829 | -234 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 19.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須崎市の一戸建てマップ
須崎市内のエリアランキング
多ノ郷は須崎市内2地区中1位（上位50%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
多ノ郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 大間 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）