天王北の土地相場
高知県吾川郡いの町天王北 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県吾川郡いの町天王北の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王北の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
221,338円/坪
推定総額
1,217万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
平均価格
1,137
取引実績
10件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万11万
2011201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2024年は坪28万円へ、13年間で+43.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2019年第3四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2019年第2四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2013年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2013年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2012年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2011年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2011年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾川郡いの町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,628 | - |
| 2016 | 23,712 | - |
| 2018 | 23,024 | -79 |
| 2020 | 22,235 | -51 |
| 2022 | 21,504 | -50 |
| 2023 | 21,183 | +16 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾川郡いの町の土地マップ
吾川郡いの町内のエリアランキング
天王北は吾川郡いの町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価19.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）