天王北の一戸建て相場
高知県吾川郡いの町天王北 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
天王北の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,336万円
うち土地分
1,902万円
うち建物分
434万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,761。木造（2,139）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,079
取引実績
19件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
9万
'08'10'11'12'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
8
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2024年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第3四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2023年第2四半期
2,300円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2022年第1四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2021年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2020年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2020年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2019年第3四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2017年第3四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾川郡いの町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,628 | - |
| 2016 | 23,712 | - |
| 2018 | 23,024 | -79 |
| 2020 | 22,235 | -51 |
| 2022 | 21,504 | -50 |
| 2023 | 21,183 | +16 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾川郡いの町の一戸建てマップ
吾川郡いの町内のエリアランキング
天王北は吾川郡いの町内5地区中1位（上位80%）。
単価10.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）