波川の一戸建て相場
高知県吾川郡いの町波川 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
波川の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,681万円
うち土地分
1,247万円
うち建物分
434万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▼70.5%
平均価格
1,655
取引実績
13件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
1万
'08'09'10'11'12'14'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
1600㎡〜
1.3
2025年第1四半期
1,300円
980㎡〜
1.3
2023年第4四半期
720円
165㎡〜
4.4
2022年第2四半期
500円
310㎡〜
1.6
2021年第4四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2014年第1四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2012年第2四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2011年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2011年第4四半期
890円
220㎡〜
4.0
2010年第2四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾川郡いの町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,628 | - |
| 2016 | 23,712 | - |
| 2018 | 23,024 | -79 |
| 2020 | 22,235 | -51 |
| 2022 | 21,504 | -50 |
| 2023 | 21,183 | +16 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾川郡いの町の一戸建てマップ
吾川郡いの町内のエリアランキング
波川は吾川郡いの町内5地区中3位（上位40%）。
単価10.2。
1つ上の枝川とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）