大内の土地相場
高知県吾川郡いの町大内 | 11件の成約データ
高知県吾川郡いの町大内の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大内の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
111,300円/坪
推定総額
557万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
641
取引実績
11件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2008201120172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で48.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2014年第4四半期
880円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
850円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2011年第1四半期
420円
36坪〜（120㎡〜）
11.6/坪
2010年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2010年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2008年第4四半期
280円
24坪〜（80㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾川郡いの町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-44人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,628 | - |
| 2016 | 23,712 | - |
| 2018 | 23,024 | -79 |
| 2020 | 22,235 | -51 |
| 2022 | 21,504 | -50 |
| 2023 | 21,183 | +16 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾川郡いの町の土地マップ
吾川郡いの町内のエリアランキング
大内は吾川郡いの町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の波川とは85%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）