一之宮のマンション相場
神奈川県高座郡寒川町一之宮 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町一之宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約86件、前年比+23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築40年は18.0万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
17.2万/㎡
築20年
12件
16.7万/㎡
築25年
20件
15.8万/㎡
築30年
26件
20.6万/㎡
築35年
19件
18.9万/㎡
築40年
4件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は1,409万円。
３ＤＫ
7件
937万円
３ＬＤＫ
51件
1,289万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,860万円
２ＤＫ
2件
422万円
２ＬＤＫ
9件
1,085万円
４ＬＤＫ
7件
1,409万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
1,121万円
取引実績
86件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
35
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,137万円
51件
２ＬＤＫ
1,080万円
9件
３ＤＫ
836万円
7件
４ＬＤＫ
1,359万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
4件
２ＤＫ
485万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
730万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一之宮のマンション一覧（8棟）
ソフィア茅ヶ崎
築40年
| 9階建
| 457戸
1,590万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買169件
セザール寒川
築38年
| 4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション寒川第2
築34年
| 10階建
| 84戸
1,380万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション寒川
築36年
| 4階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション寒川第3
築35年
| 5階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション寒川駅前
築31年
| 6階建
| 32戸
2,298万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
高座郡寒川町一之宮7丁目 ソフィア茅ヶ崎C棟
売買0件
ウインズ湘南寒川
築36年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,319 | - |
| 2017 | 48,446 | - |
| 2019 | 48,695 | +188 |
| 2021 | 49,064 | +360 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
| 2024 | 48,997 | +69 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町のマンションマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
一之宮は高座郡寒川町内2地区中2位（上位0%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の宮山とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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一之宮 ◀
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17.0万
一之宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 13.9万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 寒川 900m |
| 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寒川 1100m |
| 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 11.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 寒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）