一之宮の一戸建て相場

Name: 一之宮の一戸建て相場データ（高座郡寒川町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県高座郡寒川町一之宮 | 227件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県高座郡寒川町一之宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約227件、前年比-6.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一之宮の一戸建て

208件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,024万円

うち土地分

3,491万円

うち建物分

533万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,698万円。木造（3,219万円）との差は263%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,698万

9件

軽量鉄骨造

4,690万

5件

木造

3,219万

199件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,328万

19件

80〜100㎡

3,164万

86件

100〜120㎡

3,521万

95件

120〜150㎡

2,701万

8件

150㎡以上

8,742万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,878万

12件

4〜6m

3,457万

151件

6〜8m

4,093万

22件

8m以上

4,851万

28件

一之宮 23.6万/㎡高座郡寒川町内 3位/7地区

平均㎡単価

23.6万/㎡

前年比 ▼6.5%

平均価格

3,051万円

取引実績

227件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

23万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,014万円

21件

３ＬＤＫ

2,777万円

13件

５ＬＤＫ

3,250万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

６ＬＤＫ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,400万円

1件

４ＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 14.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 75㎡〜・４ＤＫ 25.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 28.3万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高座郡寒川町全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	48,319	-
2017	48,446	-
2019	48,695	+188
2021	49,064	+360
2023	49,135	+283
2024	48,997	+69

所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%

高座郡寒川町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高座郡寒川町の一戸建てマップ

高座郡寒川町内のエリアランキング

一之宮は高座郡寒川町内7地区中3位（上位57%）。単価23.6万/㎡。 1つ上の大曲とは2%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 中瀬

25.1万

+6%

2 大曲

24.0万

+2%

3 一之宮 ◀

23.6万

―

中価格帯（4〜6位）

4 小谷

22.2万

-6%

5 宮山

21.5万

-9%

6 岡田

21.4万

-9%

お手頃帯（7〜7位）

7 倉見

20.8万

-11%

最寄り駅の相場

一之宮周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外	13.9万/㎡	+2.2%	住宅	寒川 900m
高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外	12.2万/㎡	+1.7%	住宅	寒川 1100m
高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２	11.5万/㎡	+1.8%	住宅	寒川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

一之宮の他の不動産相場