大曲の一戸建て相場
神奈川県高座郡寒川町大曲 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県高座郡寒川町大曲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約81件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,704万円。木造（3,720万円）との差は188%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,704万
木造
72件
3,720万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,209万
80〜100㎡
34件
3,240万
100〜120㎡
30件
3,704万
120〜150㎡
5件
4,036万
150㎡以上
7件
10,316万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
54件
3,421万
6〜8m
15件
4,042万
8m以上
7件
9,052万
平均㎡単価
24.0万/㎡
平均価格
3,334万円
取引実績
81件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
32万
43万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
２ＬＤＫ
2,000万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
120㎡〜
30.8万/㎡
2024年第3四半期
850万円
90㎡〜
9.4万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
26.3万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,319 | - |
| 2017 | 48,446 | - |
| 2019 | 48,695 | +188 |
| 2021 | 49,064 | +360 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
| 2024 | 48,997 | +69 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の一戸建てマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
大曲は高座郡寒川町内7地区中2位（上位71%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の中瀬とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町大曲１丁目１９番１ | 13.7万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 香川 750m |
| 高座郡寒川町大曲３丁目４３７番 | 10.8万/㎡ | +2.9% | 倉庫 | 香川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）