大曲の土地相場

Name: 大曲の土地相場データ（高座郡寒川町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県高座郡寒川町大曲 | 35件の成約データ他の種別: 一戸建て

神奈川県高座郡寒川町大曲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.6万円（成約35件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大曲の土地

35件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

489,542円/坪

推定総額

2,448万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が71,530円高くなります。

4〜6m

34万/坪

18件

6〜8m

27万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価52万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて142%の差があります。

ほぼ整形

52万/坪

3件

ほぼ台形

40万/坪

3件

ほぼ長方形

32万/坪

12件

長方形

23万/坪

9件

不整形

21万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。

南

34万/坪

5件

南東

31万/坪

3件

南西

31万/坪

12件

北

31万/坪

3件

北東

28万/坪

7件

接面道路無

22万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

2件

工場

1件

店舗

1件

大曲 37.6万/坪(11.4万/㎡) 高座郡寒川町内 5位/8地区

平均坪単価

37.6万/坪

11.4万/㎡

平均価格

3,119万円

取引実績

35件

平均面積

109坪

359㎡

相場の動き

坪単価の推移

75万56万37万18万

200820132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪55万円へ、16年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 2,400万円 36坪〜（120㎡〜） 66.1万/坪

2024年第1四半期 3,500万円 79坪〜（260㎡〜） 44.5万/坪

2024年第1四半期 2,000万円 38坪〜（125㎡〜） 52.9万/坪

2023年第2四半期 9,100万円 302坪〜（1000㎡〜） 30.1万/坪

2023年第1四半期 3,500万円 118坪〜（390㎡〜） 29.7万/坪

2022年第4四半期 3,400万円 94坪〜（310㎡〜） 36.3万/坪

2022年第4四半期 5,500万円 272坪〜（900㎡〜） 20.2万/坪

2022年第3四半期 2,200万円 38坪〜（125㎡〜） 58.2万/坪

2022年第2四半期 5,700万円 206坪〜（680㎡〜） 27.7万/坪

2021年第4四半期 120万円 9坪〜（30㎡〜） 13.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高座郡寒川町全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	48,319	-
2017	48,446	-
2019	48,695	+188
2021	49,064	+360
2023	49,135	+283
2024	48,997	+69

所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%

高座郡寒川町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高座郡寒川町の土地マップ

高座郡寒川町内のエリアランキング

大曲は高座郡寒川町内8地区中5位（上位38%）。坪単価37.6万/坪。 1つ上の一之宮とは0%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 岡田

42.8万/坪

+14%

3 中瀬

41.0万/坪

+9%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 一之宮

37.7万/坪

+0%

5 大曲 ◀

37.6万/坪

―

6 小谷

35.9万/坪

-4%

お手頃帯（7〜8位）

7 倉見

32.1万/坪

-15%

8 田端

30.7万/坪

-18%

最寄り駅の相場

大曲周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高座郡寒川町大曲１丁目１９番１	13.7万/㎡	+2.2%	住宅	香川 750m
高座郡寒川町大曲３丁目４３７番	10.8万/㎡	+2.9%	倉庫	香川 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大曲の他の不動産相場

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